Mehr als der Kaufpreis
Grunderwerbsteuer 5 %, Notar und Grundbuch, gegebenenfalls Makler. Diese Kosten finanziert die Bank meist nicht mit.
Ziel · Eigenheim
Eigenkapital aufbauen. Wohnen absichern.
Vor dem eigenen Haus kommt das Eigenkapital, nach dem Kauf der Schutz. Bei beidem helfe ich dir. Den Kredit selbst gibt deine Bank.
5 %
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg. Dazu kommen Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Diese Kosten trägt meist das Eigenkapital.
In 40 Worten
Ein Eigenheim braucht Eigenkapital, mindestens für die Kaufnebenkosten. Das baust du zum Beispiel mit Bausparen auf, oft mit staatlicher Förderung. Nach dem Kauf sichern wir Haus, Kredit und Familie ab, damit ein Ausfall nicht das Zuhause kostet.
So gehen wir es an
Vor dem Kauf, beim Kauf, danach.
Ich kümmere mich um Eigenkapital und Absicherung. Für das Darlehen sprichst du mit deiner Bank.
Freiraum und Zeitplan
Wie viel kannst du bis wann ansparen? Daraus entsteht dein Plan bis zum Kauf.
Eigenkapital mit Bausparen
Planbar ansparen, mit Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage, wenn dein Einkommen unter den Grenzen liegt.
Kredit absichern
Wenn einer von euch stirbt oder nicht mehr arbeiten kann, muss die Rate trotzdem bezahlt werden. Dafür gibt es Risikolebensversicherung und Berufsunfähigkeit.
Haus absichern
Wohngebäude mit Elementarschutz gegen Starkregen und Überschwemmung, dazu Hausrat und Haftpflicht.
Gut zu wissen
Drei Dinge, die oft zu spät bedacht werden.
Starkregen am Albtrauf
Ein normaler Wohngebäudeschutz zahlt nicht bei Überschwemmung durch Starkregen. Dafür braucht es den Elementarschutz.
Rate läuft weiter
Ein Hauskredit läuft oft 20 Jahre und länger. Für diese Zeit sollten beide Einkommen abgesichert sein.
Grunderwerbsteuer Baden-Württemberg 5,0 %; Förderwerte nach Wohnungsbauprämiengesetz und 5. Vermögensbildungsgesetz, Stand 2026.
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Fragen
Kurz und ehrlich beantwortet.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Mindestens die Kaufnebenkosten, in Baden-Württemberg mit 5 % Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch und gegebenenfalls Makler. Mehr Eigenkapital senkt in der Regel Zins und Rate. Die genaue Finanzierung klärst du mit deiner Bank.
Lohnt sich Bausparen noch?
Für viele ja, weil es planbar ist und gefördert wird: Wohnungsbauprämie 10 % auf bis zu 700 € im Jahr (Paare 1.400 €) und Arbeitnehmersparzulage 9 % auf bis zu 470 €, jeweils unter den Einkommensgrenzen.
Vermittelst du auch den Hauskredit?
Nein, eine Baufinanzierung vermittle ich nicht. Ich kümmere mich um Eigenkapital und Absicherung, den Kredit bekommst du von deiner Bank.
Brauche ich eine Elementarversicherung?
In der Regel ja. Starkregen kann überall Schäden anrichten, nicht nur am Fluss. Ohne Elementarschutz zahlt die Wohngebäudeversicherung dafür nicht.
Der nächste Schritt
Dein Weg ins Eigenheim.
30 Minuten zum Start. Wir rechnen, wie viel Eigenkapital du bis wann schaffst, und was du nach dem Kauf absichern solltest.
- Beratung immer kostenlos
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Marc Ohla, Team.sorgenfrei, Balingen-Frommern.